Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Barra, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, mobiliado, área total 223,00 m², área construída 187,00 m², área útil 187,00 m²

Morar na Barra é entender a dinâmica de um bairro que se renova sem perder o valor histórico. A Vila Augusta preserva aquele silêncio raro de vizinhança consolidada, mesmo estando a poucos passos do movimento da orla. É o tipo de endereço que quem conhece Salvador monitora de perto, esperando a unidade certa aparecer. Este apartamento ocupa um espaço de 187 m² de área privativa, entregando três suítes amplas e uma planta que privilegia a circulação interna. As duas salas grandes conectam os ambientes de forma fluida, ideal para quem recebe visitas ou precisa de áreas distintas para o convívio familiar sem aperto. O imóvel já está mobiliado, o que reduz drasticamente o tempo entre a assinatura da escritura e a mudança definitiva.

A segurança do investimento aqui reside na combinação da metragem generosa com a escassez de terrenos novos na região. São 223 m² de área total que garantem uma densidade baixa e mais privacidade no dia a dia. Manter um patrimônio desse porte em uma das zonas mais valorizadas da capital baiana faz sentido prático para quem busca liquidez a longo prazo. O custo fixo de condomínio e IPTU está em linha com o padrão construtivo e o nível de conservação do prédio. É uma transação objetiva: você adquire um espaço pronto, em um quadrilátero que só valoriza e com a metragem que os lançamentos atuais raramente conseguem oferecer. Se a ideia é consolidar o patrimônio em um ponto central da Zona Leste, o próximo passo é agendar uma visita para conferir os detalhes pessoalmente.

Bom dia, 
Apt 801, torres Thales, Villa Augusta, disponível para venda.

Área privativa de *187,40m²*.
*Valor: R$ 2.790.000,00*, com móveis soltos, exceto obras de artes e objetos de decoração.
*Taxa Condominial + fundo reserva = mensal/2026* R$ 2.196,00 p/ pg até o vencimento.
*IPTU mensal/2026* R$ 1.204,46.


O APT está localizado na melhor coluna do *Ed. Thales de Azevedo*, originalmente um 04 suites, atualmente um charmoso e bem decorado 3 suites (podendo ser revertido p/ os 04 quartos originais), sendo a suíte master com closet, 1/4 transformado em um bem equipado home. Ampla sala com varandão gourmet com vista aberta para o mar da Baía de Todos os Santos, lindo lavabo.
Apartamento:  - *Ar condicionados*  em todos os ambientes, exceto cozinha, aérea serviço e dependência de empregado.
Armários na suíte master, área de serviço e cozinha fabricados e montados pela conceituada *empresa Kitchens*, com bancada, cuba e parede em *corian padrão kitchens*, portas e painéis da *empresa Cinex* - armários nas duas suites fabricados e montados pela *empresa Florence* - piso e rodapé do apartamento predominante em *mármore sunny white resinado e sem rejunte (empresa Pavimenti)*;
piso madeirado *Indusparquet*, nos 03 quartos;
bancadas nas suítes em SUPER NANO GLASS - nichos em todos os banheiros - *portas laqueadas* - forro em gesso - papel de parede, inclusive no teto - projeto de iluminação *com automação*;
área de serviço, dependências completas, 03 vagas de garagem, sendo 02 vagas livres, localizadas 01 vaga na G1 e 02 vagas na G4.

Avenida-Princesa-Isabel,669,Barra,Salvador-BA,40130-030
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

7181605996 Valmir Barbosa

Rua Prediliano Pitta, 34
Garcia - Salvador
7181605996
valmirvbs010478@yahoo.com.br